落合マンション

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分

  • 1970年築 / 9階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,199万円
90.2万円/㎡
相場
3,055万円
86.1万円/㎡
1,685
2,599
3,512
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,512万円
73.3万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
落合マンション
3,199万円（90.2万円/㎡）/ 7階 / 35.47㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は78.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,199万円90.2万円7階 35.47㎡ 1LDK東
2025/06/093,580万円90.0万円8階 39.77㎡ 1LDK西
2025/03/291,500万円52.5万円3階 28.55㎡ 1DK北西
2025/02/263,380万円86.0万円8階 39.31㎡ 1DK南
2025/02/113,680万円93.6万円8階 39.31㎡ 1LDK南
2024/11/223,380万円86.0万円8階 39.31㎡ 1LDK-
2024/11/152,280万円79.9万円6階 28.55㎡ 1K西
2024/10/132,380万円83.4万円6階 28.55㎡ 1DK西
2024/08/252,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 1R東
2024/07/062,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 1DK西
2024/06/292,980万円75.8万円6階 39.31㎡ 1LDK南西
2024/06/183,080万円78.4万円6階 39.31㎡ 1LDK南西
2024/06/082,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 28.南
2024/06/072,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 1R南
2024/04/262,880万円73.3万円6階 39.31㎡ 2DK南
2024/04/263,180万円80.9万円6階 39.31㎡ 1LDK南西
2024/03/302,980万円74.9万円2階 39.77㎡ 1LDK東
2024/03/073,180万円80.0万円2階 39.77㎡ 1LDK東
2024/03/032,380万円83.4万円6階 28.55㎡ 1R南
2024/03/022,380万円83.4万円6階 28.55㎡ 28.南
2024/02/043,380万円85.0万円2階 39.77㎡ 1LDK東
2024/01/102,999万円76.3万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/12/262,480万円62.5万円1階 39.67㎡ 1LDK東
2023/12/092,990万円76.1万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/12/053,180万円80.9万円3階 39.31㎡ 1DK南西
2023/12/033,180万円80.9万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/11/253,280万円83.4万円3階 39.31㎡ 1LDK南西
2023/11/021,530万円53.6万円6階 28.55㎡ 1DK-
2023/10/093,380万円86.0万円3階 39.31㎡ 1DK南西
2023/10/053,380万円86.0万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/08/242,480万円62.4万円2階 39.77㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,199万円90.2万円35.47㎡1LDK7階 / 9階建 東1970年76戸RC
2025/07/29西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/01/14中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,680万円76.4万円35.09㎡1LDK8階 / 9階建 東1969年48戸SRC
2024/02/17中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,400万円68.0万円35.27㎡1LDK10階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2024/12/03落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,250万円72.3万円31.1㎡2DK4階 / 8階建 南東1972年35戸RC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/03/30AZSmart目白御留山
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,699万円84.7万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/09/23城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 2,680万円69.4万円38.6㎡1LDK5階 / 7階建 南西1974年28戸SRC
2024/02/04目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,980万円109.3万円36.4㎡1LDK5階 / 8階建 南1968年27戸RC
2023/11/09新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 2,400万円70.2万円34.18㎡1LDK10階 / 11階建 北西1970年37戸SRC
2024/04/23目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,980万円109.3万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は新宿区の平均と比較して9.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名落合マンション
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩7分
築年月1970年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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